隨著社會的發展，購買二手房的優勢也體現出來，周邊設施齊全，價格優勢，拎包入住等等，讓越來越多的人選擇二手房，很多二手房到手后需要改造裝修，下面我就遼陽小戶型二手房改造講解一下。如何進行二手房的改造裝修，過程中應該注意些什么，同時還有大家最關注的價格問題。
1、二手房如何進行翻新改造
結構優化：二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來；拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。
水路優化：根據家庭用水設備的需要增加一些進水口、出水口、排水口。明管設置成暗管，更換為質量可靠的真空銅球閥。
防水優化：老房子年頭長 了，防水肯定是需要重新做一次的。減少隱患。防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚。
電路優化：根據所有的用電設備的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。前做好布線工作，
弱電優化：有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。有一個專門的弱電配電箱會方便很多。
墻體優化：鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層。
門窗優化：更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門窗。
保溫優化：利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。
2、二手房改造注意事項
重視基礎工程：改造要改造在根本上，主抓房子質量的基礎工程改造。底子好了，住著才舒心。
算準預算：裝修費用并無一定的金額，所以在二手房改造之前要有一個花費預算，別最后超出預算。
泥作工程三思而后行：裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發而動全身，一定要三思。
漏水問題優先處理：無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。
空間不要有較大的移動：設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
3、二手房改造費用
打拆費用：大致在50元/平方米上下。
水電工程：其預算要根據改造的復雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位，那每新增一個插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預算3000元左右。
泥水費用：鋪貼的費用大概是50元/平方米上下，購買瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類。
木工的預算：報價通常是每個平方米800元左右，再加上其他小的墻面工程和天花等費用，預算大致在2萬元上下即可。
墻面費用：就油漆而言，涂刷的費用加上油漆本身的費用，每平米的預算大概在60元左右。
訪問手機版
微信公眾號