現在市場上有很多的裝修新房在售，而越來越多的人因為想省事省力省心，會選擇購買這類房子。但是精裝修房子往往貓膩較多，收房驗房做不好的話很容易影響日后的生活。遼陽家庭裝修小編總結收房經驗，讓您收房不扎心．一起來看看吧！
一、 土建驗收
1.從棟樓整體看起，觀察樓棟是否出現了傾斜，外立面材料是否與合同約定的一致，外墻有沒有出現裂縫等；
2.進入房屋后，首先要查看房間內的梁、柱、層高的數據是否存在偏差，然后再仔細檢查屋內墻壁、墻角、天花板等處是否存在裂縫和空鼓現象；
3.檢查門窗安裝的是否牢固，和墻體之間結合處的處理是否平整、無棱角；
4.房間內墻壁的批蕩層是否平整光滑，有無裂縫、脫皮、起泡、起翹的問題等等。
二、排水驗收
1.廚衛的水管是否存在滲水現象，各接口處密封情況如何，各個水龍頭是否能正常出水，抽水馬桶是否存在漏水現象；
2.廚房、衛生間、陽臺等處的地漏是否能正常排水，排水后是否有水滲出至樓體外墻，是否有水從廚衛各個管道沿墻體滲漏；
3.用乒乓球檢測廚衛及陽臺的地面坡度是否足夠，防止入住后出現嚴重的積水問題；
4.檢查上層住戶的防水情況是否完好，有無廚衛或者陽臺鄉下滲水的情況（檢查天花板、豎管口周圍）；
5.下過大雨之后（兩天后為宜），到新房內檢查屋面下的天花板、墻面和墻角，可以判斷是否有雨水滲入。
三、電氣驗收
1.檢查房間電源總開關和漏電保護裝置是否能正常運行，靈敏度是否良好（通過自有的檢測按鈕觀察保護器是否能正常工作）；
2.房屋內所有的三線插座是否正確連接了地線，這關系著未來生活的用電安全；
3.要求開發商給出裝修時的電路改造設計圖，并一一對應，檢查電路鋪設走向是否合理；
4.檢查房屋內的所有燈具開關和插座，看是否通電；
5.測試一下門鈴、報警系統是否可正常工作；
6.如果開發商在新房內走了燃氣管道，一定不能忘記檢查燃氣管道的各個接口，保證密封無泄漏。
四、裝修驗收
1.檢查所有房間的墻面、天花板、乳膠漆等色彩是否正確且均勻，表面是否平整光滑，有無起泡、剝落現象等；
2.在第一步中我們檢查了門窗的牢固性，但是出于裝修效果的考慮，還要確認其平正無變形，開關、推拉靈活，配件齊全；
3.各個房間的地面是否大致平整，木地板、地磚、窗臺、踢腳線等是否存在裂縫和色差，另外如果墻地面空鼓率過高的話，應要求開發商進行返工；
4.廚衛各種設施的五金件質量是否合格，馬桶、浴缸、洗手盆等陶瓷器具是否有裂痕甚至崩角問題，一旦發現問題要及時更換，以免影響正常使用；
5.仔細查看一下衛浴間內馬桶的下水是否通暢，確認一下有無噪音，以及排氣扇是否能正常運行；
6.廚房的煙道須保證通暢，并且安裝止逆閥，避免更大的油煙污染和返味等情況。
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