已解決
簽購房合同注意事項都有什么？
提問者：遼寧淡遠建筑裝飾工程有限公司 |
提問時間：09-30 14:55
|
瀏覽次數：17820
最佳回答
回答者
簽訂購房合同五大注意事項 第一項：關于五證 陷阱：有些開發商沒有五證或五證不全時，為了*房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區一期或前幾期的有效五證來*房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。 第二項：關于公攤面積 陷阱：建設部格式合同第五條只有對建筑面積出現變化的處理，這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據合同開發商并未違約，買受人也起訴無據。 第三項：關于房產證 陷阱：建設部格式合同第十五條并未說清條款中“規定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產證的辦理取得日期不明。可能導致資質較差的開發商拖延頒證或找各種理由不*。 第四項：關于書面通知 陷阱：合同中約定通知義務后（如：交房通知），開發商如期不能履行義務，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責任。 第五項：關于所售房屋的坐落位置 陷阱：開發商開發多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。
全部1條回答
簽訂購房合同五大注意事項 第一項：關于五證 陷阱：有些開發商沒有五證或五證不全時，為了*房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區一期或前幾期的有效五證來*房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。 第二項：關于公攤面積 陷阱：建設部格式合同第五條只有對建筑面積出現變化的處理，這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據合同開發商并未違約，買受人也起訴無據。 第三項：關于房產證 陷阱：建設部格式合同第十五條并未說清條款中“規定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產證的辦理取得日期不明。可能導致資質較差的開發商拖延頒證或找各種理由不*。 第四項：關于書面通知 陷阱：合同中約定通知義務后（如：交房通知），開發商如期不能履行義務，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責任。 第五項：關于所售房屋的坐落位置 陷阱：開發商開發多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。
未登錄
裝修預算計算器
訪問手機版
微信公眾號
遼陽家裝裝飾免責聲明：本網站部分內容由用戶自行上傳，如權利人發現存在誤傳其作品情形，請及時與本站聯系。 ? 2025 http://www.zuanguanxinyu.cn/遼陽裝修公司淡遠家居馬保留所有權利
遼ICP備15004437號-1